СООБЩЕСТВА ВЛАДЕЛЬЦЕВ: ЧИСТКА И ОБСЛУЖИВАНИЕ
В APC Global мы имеем более чем 20-летний опыт управления различными услугами,
как по уборке, так и по техническому обслуживанию.
В нашем предложении по уборке и техническому обслуживанию вы можете найти высококвалифицированный персонал с очевидным опытом в каждой из различных услуг. Поэтому мы проводим периодические проверки каждый день, чтобы улучшить работу и, таким образом, обеспечить всем нашим клиентам оптимальный сервис.
За прошедшие годы мы разработали собственные подходы для различных секторов, как в уборочной сфере, так и в профессиональном обслуживании.
ОБЩИЕ ЗАДАЧИ ОБСЛУЖИВАНИЯ И УБОРКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
Следующие зоны должны быть в надлежащем состоянии чистоты:
- Чистка входа. Не только внутренняя, но и внешняя.
- Уборка лестниц, подъездов и перил. Все помещения общего пользования.
- Полная уборка лифтов. Это включает пол и стены, зеркала и любые другие элементы, которые есть в лифте.
- Мойка окон и зеркал.
- Чистка элементов декора, стекла и любого другого предмета, не относящегося к самой конструкции здания.
- Также включены зоны, которые не в проходе, но принадлежат самому зданию / сообществу, например, уборная, прилавки и т. д.
В качестве дополнительных элементов служба сборки мусора, в случае, если контейнеры расположены в частных областях, которые недоступны для людей, не принадлежащих к сообществу.
ОСОБЫЕ ЗАДАЧИ ОБСЛУЖИВАНИЯ
Новые здания также должны включать в себя следующие работы по обслуживанию и
очистке:
- Чистота и хорошее состояние садов, растений и деревьев в местах общего пользования.
- Гаражи и парковка. Независимо от того, покрыты ли они или нет. Это также включает обзор противопожарной защиты и систем открытия и закрытия.
- Бассейны. Правильное обслуживание и чистка, соблюдение требований по охране здоровья и соответствующих услуг спасателя в часы использования.
- Если есть спортивные площадки (корты и другие) или детские игровые площадки, они также должны быть в хорошем состоянии, с соответствующими услугами по уборке и техническому обслуживанию.
- Туалеты должны быть в идеальном состоянии. Чистые и в надлежащем рабочем порядке. Кроме того, всегда иметь в наличии средства личной гигиены.
- Коммунальные кондиционеры, а так же нагреватели воды. Проверенные, чистые и в отличном рабочем состоянии.
ПЕРИОДИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И ОЧИСТКА
- Проверка техники, общественных принадлежностей и их правильного
использования. - Проверка лифтов и их правильного использования.
- Проверка грузоподъемников и их правильного использования.
- Проверка автоматических дверных входов и их правильное использование.
- Проверка и обслуживание огнетушителей и любой другой системы
пожаротушения. - Обзор общественных антенн.
- Обзор общественных стоков.
- Профилактика и борьба с вредителями. Специальные и общие меры.
КАК СОСТАВИТЬ БЮДЖЕТ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ?
Бюджеты используются для показа всех расходов, которые могут возникнуть в любом сообществе.
Сообщества владельцев имеют 3 вида расходов:
- Стандартные. Обычно они фиксируются.
- Необыкновенного характера. Будь то из-за необходимости ремонта, постоянного использования или износа.
- Непредвиденное. Они включаются в резервный фонд, но не менее 5% от ежегодных взносов сообщества
ОБЫЧНЫЕ РАСХОДЫ СОСЕДСКОГО СООБЩЕСТВА
В обычных расходах местного сообщества наиболее важными являются расходы на обслуживание, поставку и заключение договоров на уборку.
Эти расходы должны быть предварительно одобрены сообществом в их годовом
бюджете. Это предсказуемые расходы, такие как электроэнергия и вода, ремонт и обслуживание, бойлеры, лифт, антенны и любые другие расходы, которые можно прогнозировать.
ОСОБЫЕ РАСХОДЫ СОСЕДСКОГО СООБЩЕСТВА
Особые расходы сообщества владельцев возникают неожиданно. Неожиданный ремонт, новые правила, требующие особой установки, и т.д. Любой непредвиденный ущерб, или необходимая реформа, которые являются обязательными.
Это создает непредвиденные расходы, когда у сообщества не хватает средств на их покрытие. Это подразумевает увеличение ежемесячного платежа каждого собственника.
ДОГОВОР ОБ ОБЩЕСТВЕННОМ ОБСЛУЖИВАНИИ
Любая компания, предоставляющая услуги районному сообществу, должна
соответствовать следующим требованиям:
- Документация всегда должна быть в порядке. Как соответствующая квалификация работника, так и регистрация в системе социального обеспечения.
- Каждая обслуживающая компания должна иметь действующее страхование гражданской ответственности.